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土地使用权抵押的地价如何评估?

2011-11-11 14:47:35本站原创 【字体:

 

(一)以出让方式取得的国有土地使用权,由抵押权人进行地价评估或由具有土地估价资格的中介机构评估,并经抵押权人认可。

(二)以划拨方式取得的国有土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认并批准抵押。

(三)乡(镇)、村企业厂房等建筑物抵押涉及集体土地使用权抵押的,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,经土地管理部门确认并明确实现抵押权的方式。

(四)以承包方式取得的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的集体土地使用权,由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估,并经土地管理部门确认。

抵押出让使用权的,抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。



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